Требования к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ужесточаются с 1 сентября 2024 года

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) смогут выполнять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые состоят в строительных саморегулируемых организациях (исключение – государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения).

Вести работы они будут по договору строительного подряда. Такие поправки внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации. Сейчас требования о членстве в саморегулируемой организации нет, а общее имущество в МКД ремонтируют по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ.

Кроме того, с 1 сентября вводится обязательный строительный контроль за капитальным ремонтом МКД. Его будет проводить уполномоченный орган (региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение), если субъект РФ примет такое решение.

Если же этого решения не будет либо общее собрание собственников МКД откажется от проведения строительного контроля уполномоченным органом, то контроль будет осуществлен по правилам ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного органа смогут только те собственники, чьи средства на капремонт сформированы на спецсчете.

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2024 года.